エル・アルカサル西日暮里

  • 東京都荒川区西日暮里六丁目

  • 山手線 / 西日暮里駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 6階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
3,980万円
75.4万円/㎡
相場
3,774万円
71.5万円/㎡
1,880
3,143
4,406
5,668
AI査定結果
推定相場価格
3,774万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,143万円〜4,406万円
59.5万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月6日
エル・アルカサル西日暮里
3,980万円（75.4万円/㎡）/ 2階 / 52.8㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は69.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/013,980万円75.4万円2階 52.8㎡ 1LDK+S北西
2025/06/303,980万円75.4万円2階 52.8㎡ 2SDK北西
2025/04/142,990万円56.6万円5階 52.8㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は64.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
エル・アルカサル西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 3,980万円75.4万円52.8㎡1LDK+S2階 / 6階建 北西1979年73戸RC
2024/03/03カエサル西尾久
荒川区西尾久八丁目
尾久駅10分 2,680万円64.9万円41.32㎡2DK4階 / 5階建 南1984年30戸RC
2024/10/09シャンボール尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅7分 3,380万円61.5万円55㎡2LDK1階 / 6階建 南1981年51戸RC
2025/03/23エル・アルカサル尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 2,480万円57.1万円43.42㎡1LDK2階 / 7階建 東1980年29戸RC
2025/03/21西尾久ビューハイツ
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 3,899万円63.4万円61.48㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年48戸RC
2025/04/28エスカイア西尾久
荒川区西尾久四丁目
尾久駅7分 2,390万円58.0万円41.2㎡2DK6階 / 6階建 南1979年36戸RC
2025/03/16ハイライフ田端
荒川区西尾久四丁目
田端駅10分 3,980万円63.4万円62.75㎡3LDK12階 / 14階建 南西1981年49戸SRC
2024/10/19ネオコーポ町屋
荒川区東尾久六丁目
熊野前駅4分 4,180万円65.5万円63.8㎡3LDK10階 / 10階建 南1983年64戸SRC
2025/03/17リレント町屋
荒川区東尾久六丁目
東尾久三丁目駅3分 2,980万円62.6万円47.57㎡2LDK7階 / 8階建 南西1982年33戸RC
2025/06/04道灌山リハイム
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅5分 3,680万円76.0万円48.44㎡2LDK3階 / 6階建 北東1980年45戸RC
2024/11/03ルネ町屋
荒川区町屋六丁目
町屋駅15分 3,790万円58.0万円65.33㎡3LDK5階 / 9階建 南西1983年105戸SRC
2024/11/29フジメゾン西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
新三河島駅3分 2,750万円60.3万円45.6㎡1LDK7階 / 12階建 南1978年67戸SRC
2025/03/10エル・アルカサルフジ
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅4分 3,680万円75.7万円48.6㎡1LDK+S4階 / 13階建 南東1981年82戸SRC
2025/06/06西日暮里フラワーマンション
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅5分 4,280万円92.8万円46.13㎡2DK11階 / 11階建 南西1982年41戸SRC
2024/05/17ハイツ西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅2分 2,590万円64.5万円40.14㎡2DK9階 / 10階建 北東1981年26戸SRC
2025/06/30ニューハウス西日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 3,680万円67.9万円54.17㎡2LDK8階 / 11階建 南西1982年31戸SRC
2025/04/07エクセレンス町屋駅前
荒川区荒川七丁目
町屋駅2分 3,080万円57.0万円54㎡4DK4階 / 12階建 南東1982年71戸SRC
2025/05/25シティハイム町屋
荒川区荒川七丁目
町屋駅1分 2,580万円60.5万円42.66㎡2DK4階 / 9階建 南東1980年37戸SRC
2025/03/19ダイアパレス町屋
荒川区荒川七丁目
町屋駅1分 2,580万円59.0万円43.74㎡2DK2階 / 10階建 南東1979年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、荒川区では37.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は荒川区の平均と比較して1.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
荒川区
76.8万円/㎡
前年比+37.8%

マンション概要

マンション名エル・アルカサル西日暮里
所在地東京都荒川区西日暮里六丁目
交通山手線西日暮里駅徒歩8分
築年月1979年
階数6階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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