1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
荒川区
77.8万円/㎡
前年比+37.0%
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エル・アルカサル西日暮里
東京都荒川区西日暮里六丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩8分
1979年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
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3階 / 43.2㎡の場合
相場
3,481万円
80.6万円/㎡
2,233
3,065
3,897
4,729
AI査定結果
推定相場価格
3,481万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,065万円〜3,897万円
71.0万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
エル・アルカサル西日暮里
2,980万円（69.0万円/㎡）/ 3階 / 43.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は62.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 2,980万円 | 69.0万円 | 3階 | 43.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 75.4万円 | 2階 | 52.8㎡ | 1LDK+ | 北東 |
| 2025/06/30 | 3,980万円 | 75.4万円 | 2階 | 52.8㎡ | 2SDK | 北西 |
| 2025/04/14 | 2,990万円 | 56.6万円 | 5階 | 52.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/04 | 2,780万円 | 64.4万円 | 5階 | 43.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,590万円 | 60.0万円 | 5階 | 43.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/04 | 2,690万円 | 62.3万円 | 5階 | 43.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,399万円 | 64.4万円 | 2階 | 52.8㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 53.7万円 | 3階 | 48.03㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 3,399万円 | 64.4万円 | 2階 | 52.8㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/07/21 | 2,680万円 | 55.8万円 | 4階 | 48.03㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/07/08 | 3,499万円 | 66.3万円 | 2階 | 52.8㎡ | 2DK+S | 北東 |
| 2023/07/08 | 2,100万円 | 48.6万円 | 5階 | 43.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/04 | 2,480万円 | 57.4万円 | 5階 | 43.2㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は60.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 2,980万円 | 69.0万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/03 | カエサル西尾久 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,680万円 | 64.9万円 | 41.32㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/17 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/12 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,380万円 | 55.2万円 | 43.12㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/17 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/08 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,380万円 | 67.1万円 | 35.49㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/26 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,390万円 | 58.0万円 | 41.2㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/18 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 2,290万円 | 60.6万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/13 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 3,199万円 | 60.8万円 | 52.63㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、荒川区では37%上昇しています。
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東京都荒川区東尾久五丁目
都電荒川線 / 熊野前駅 徒歩 2分
1980年築 / 12階建 / 42戸 / SRC造